房地产空气源热泵热水器配套市场的机遇与挑战

空气源热泵行业市场趋势之我见

  前言：

  2018年我国空气源热泵采暖市场情况让人唏嘘不已，保持了三年高速增长的“煤改电”市场出现了明显下降。根据中国节能协会热泵专业委员会统计显示，2018年北京农村地区低温空气源热泵产品的装机总量与2017年相比，下降幅度75.6%;与2016年相比，下滑幅度为45.4%。2018年虽然集中式空气源热泵供暖市场、空气源热泵烘干市场以及房地产精装房项目的热水配套市场均有不同程度的上涨，但是可能都不足以弥补空气源热泵产品在“煤改电”市场下滑产生的缺口，面对如此成绩和环境变化，2019年热泵产业又将如何在动荡中找到出路?新春到来之际，“热泵在线(HP-Online)”推出《空气源热泵行业市场趋势之我见》系列原创文章，将在今后几周陆续与读者见面，与行业同仁共同认清市场现实，探索市场出路，同时也欢迎广大业界同仁来电来稿或是后台留言，共同讨论。

房地产空气源热泵热水器配套市场的机遇与挑战

  被纳入可再生能源范畴，鼓励政策不断落地，性价比更高，房地产开发商日渐青睐，近几年来，空气源热泵热水器楼盘配套在各项有利措施的引导下，市场前景无比广阔，增长速度日甚一日。然而，随着众多品牌的竞相涌入，品牌竞争日渐激烈，价格竞争趋于白热化。

  那么，空气源热泵热水器楼盘配套的发展现状究竟如何?当前存在的问题都有哪些?市场前景又是几何?除浙江省外，其他地区又能否做到有序跟进?近日，热泵在线以《机遇与挑战：房地产热泵热水器配套市场》为题，特别邀请业内部分参与楼盘配套项目的空气源热泵生产企业就上述问题展开讨论：

  1.楼盘配套未来预计会有快速发展

  随着空气能被纳入可再生能源，以及精装房的推广，在节能环保方面具有明显优势等有利因素，空气源热泵热水器楼盘配套近年来一直在不断持续增长，尤其是在南方地区，市场基础较好，消费者接受程度越来越高，未来几年预计会有快速的发展。

  但是除浙江省外，其他省份目前还缺乏明确的政策支持，缺少对地产商的推广指导。并且部分项目设备平台预留空间有限，不利于设备的安装。此外随着市场竞争的日趋激烈，几乎进入到了白热化阶段，低质低价竞争的现象亦对市场的发展造成了一定的负面影响。

  在楼房配套空气源热泵热水器需求量越来越多的前提下，针对不同的项目需求制定不同的产品规划，同时在配套项目产品相对集中的情况下，做好相应的售后保障。

  2.楼盘配套未来或趋于稳步增长

  受地方政府政策的持续引导，以及主流地产企业带动安装的积极影响，浙江省空气源热泵热水器楼房配套的区域需求将长期存在，华东市场也将会呈现稳步增长，全国其他部分区域会逐渐产生并扩大需求。

  由于地产集采特性，价格竞争无法回避，但一般情况下会相对合理、可持续。由于多数项目偏重于满足政策和相关技术规范要求，对产品品质、性能等关注较少，加上个别企业为获取市场份额而展开无底线的价格竞争，导致热泵在地产配套领域发生恶性循环，产业无法健康发展，对行业发展也带来了非常消极的影响。另外在实际应用过程当中，还存在着安装位置设计预留不合适，配置偏于150L为主，大户型设计偏小等问题。导致用户体验较差、口碑不佳，甚至出现业主直接以更低价抛售的现象，自行购买能满足其实际需求的热水器。

  目前精装房项目越来越多，比例也越来越高，且呈快速增加趋势。在此背景下，空气能在楼盘配套项目中的应用，在未来几年肯定会继续增长。重点区域重点投入，同时扩大空气源热泵热水器在更多地区的楼房配套项目中的应用。

  3.楼盘配套前景远大，行业仍待加强自律

  受国家相关政策的积极推动，以及空气能纳入可再生能源，空气源热泵热水器在楼盘配套中的市场需求量会越来越大，应用前景越来越广阔，尤其是随着各地政府政策的逐渐落地，以浙江为试点，将会逐步形成向全国范围内广泛推广的趋势。

  然而随着空气源热泵热水器在楼盘配套项目中应用前景的日渐广阔，参与进来的企业越来越多，市场竞争日趋激烈，价格竞争日趋白热化。因此，为了更为有效的推动空气源热泵热水器楼盘配套市场的良性可持续发展，行业有待加强自律，并形成自我规范。同时亦需加强市场及客户的宣传普及，扩大空气源热泵热水器楼盘配套的市场范围。

  4.楼盘配套产品需加强经济实用性能

  近年来，空气源热泵热水器楼盘配套异常火热，将来极有可能替代其他能源形式，成为在楼盘配套中最受欢迎的产品。不过目前楼盘设计与空气源热泵热水器的应用还没有完全配合起来，空气源热泵热水器在楼盘配套中所存在的问题，更应该引起大家的重视。比如：部分房地产商对空气源热泵热水器的使用没有进行深入的了解，对产品如何使用等没有与热泵厂家进行深入的沟通;房地产商只是应对政策需求，没有给终端用户针对空气能的好处与亮点进行宣传;房地产商只是一味追求低价，对品质要求不高，这对楼盘配套的产品研发、新品迭代等均不利。

  因此，如何才能更好的推动空气源热泵热水器在楼盘配套中的使用，还需房地产商与热泵厂家进行更为广泛、深入地沟通，以求在机型大小、设备平台设计等方面达到更好的兼容。同时为了进一步推动空气源热泵热水器在楼盘配套中的使用率和普及率，企业更需开发出一款更加适用于房产项目的经济实用的机型。

  5.楼盘配套选择空气能有绝对优势

  浙江省空气源热泵热水器楼盘配套近年来发展迅速，归纳起来主要有以下几点：一、可再生能源鼓励政策的落地，为空气源热泵楼盘配套的发展奠定了政策基础;二、绿色节能建筑的总方向下，节能配套产品(如空气能)是精装修、全装修的重点选择;三、同为节能配套产品，空气能相比于其他能源形式，有更大的应用范围，对房产商而言，性价比更高;四、政府已推动新建楼盘需有空气能安装设备平台，这为空气能的配套提供了有力的政策保障。

  不过有量就会有竞争，预计接下来在楼盘配套市场空气能品牌的竞争将会愈加激烈，随着各大品牌的不断进入，势必会引起价格战，而如何在面对价格战的同时保障产品和安装环节的质量，需要各方面进行谨慎把控。

  其实不论是煤改电还是房产配套市场的兴起，都离不开协会和联盟、媒体、各大厂家、供应商、经销商等行业各方人士的共同经营，在楼盘配套市场的推广中，希望大家能够携手并进，保障产品的性价比，以求让空气源热泵热水器在节能配套产品中脱颖而出。

  6.会继续加大在楼盘配套方面的投入

  有赖于空气能纳入可再生能源范围，国家支持政策的不断加强，房地产开发商的日渐青睐，近年来空气源热泵热水器在楼盘配套市场中发展迅速，产品需求量逐年递增，在消费者当中的普及程度也越来越高。

  尤其是伴随着最近几年浙江地区房地产市场以及绿色节能建筑的发展，空气源热泵热水器凭借更加节能高效的独特优势，势必会引起更多房地产开发商的再度垂青，应用数量也将会与日俱增，业内公司也会紧跟楼盘配套市场的发展趋势，适时研发性价比更高、更具节能优势的产品，持续增加在楼盘配套方面的投入。

  7.鱼龙混杂中，更应守住品质底线

  最近几年，空气源热泵热水器在浙江省楼盘配套中的应用数量越来越多，呈显急速递增的态势，其中的首要因素便是浙江省地方政府的强力推行，其次是知名地产商对空气源热泵的认知程度越来越深。

  不过目前的空气源热泵行业鱼龙混杂，在楼房配套中存在的问题主要有：第一，地产商因成本制约，一味追求低价，对品质要求不高，这就导致大多数热泵厂家为迎合地产需求而降低品质要求;第二，部分不负责任的企业通过降低产品品质以获取低价中标，这对知名品牌构成了很大的冲击，甚至导致一些业主对整个空气源热泵行业产生怀疑态度。

  在未来几年，浙江省空气源热泵热水器楼盘配套仍然会呈现爆发式的增长态势，最终获取最大订单量的可能会是那些低质低价的产品。但是作为专业的热泵生产企业，在浙江省每年都在不计代价地推进与三个全国性地产品牌达成合作，以通过三个样板工程来影响其他地产商，通过品质来获取客户对真心品牌的认可。